Søndergade 6A

Søndergade 6A og 6B er en velholdt ejendom med to selvstændige boligenheder og et samlet boligareal på 174 m², beliggende på en 806 m² stor grund. Ejendommen henvender sig både til investoren og til køberen, der ønsker at kombinere egen bolig med en attraktiv lejeindtægt. Boligen i nr. 6A fremstår lys og funktionel med entré og indbyggede skabe, en rummelig stue med et dejligt lysindfald, køkken, bryggers og badeværelse. På førstesalen er der repos og to gode værelser. Til boligen hører desuden en stor garage samt adgang til en hyggelig fælles have. Boligen er desuden lettere renoveret. Nr. 6B er på 103 m² og er allerede udlejet. Her bydes der på en rummelig entré, to stuer en suite med trappe til førstesalen, et stort værelse, badeværelse samt et funktionelt køkken. Førstesalen rummer repos og yderligere to gode værelser. Boligen har desuden en dejlig sydvendt terrasse og egen carport. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og begge hoveddøre blev udskiftet til træ-/aludøre i december 2021, hvilket giver et flot udtryk og kræver minimal vedligeholdelse. For investoren er der et attraktivt potentiale. Ved udlejning af begge boliger udgør den samlede årlige lejeindtægt 112.200 kr. ekskl. forbrug. Ønsker du selv at bo i den ene bolig, kan lejeindtægten fra den anden være med til at finansiere en stor del af boligudgifterne. Ejendommen ligger i Vivild – en by med et aktivt foreningsliv, et stærkt lokalsamfund og gode hverdagsfaciliteter. Samtidig er der kun ca. 5 minutters kørsel til Lystrup Strand, 10 minutter til Auning og omkring 30 minutter til både Randers og Grenaa. Her får du en ejendom med stor fleksibilitet, gode udlejningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed – en oplagt mulighed for både investoren og den boligkøber, der ønsker at få mest muligt ud af sit boligkøb.