Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerled 2, Vivild, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Østerled 2

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.218 kr/m²

Ejerudgift 1.246 kr./md.

  • 124 m²
  • 740 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerled 2 i Vivild finder I en velindrettet etplansvilla, der kan være et oplagt match for førstegangskøberen, den lille familie eller jer, der ønsker en overskuelig bolig med gode muligheder for at sætte jeres eget præg. Boligen ligger på en god grund med en hyggelig og dejligt ugeneret have, hvor den hyggelige terrasse indbyder til afslappende stunder og hyggelige sommerdage. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så ude- og indearealerne forbindes på naturlig vis. Her får I samtidig en bolig, hvor flere større poster allerede er opdateret inden for nyere tid, herunder tag, vinduer og døre samt carport. Indenfor byder villaen på en funktionel planløsning med bl.a. tre værelser, for- og baggang samt en vinkelstue med gode muligheder for både spise- og opholdsafdeling. Køkkenet har lyse elementer og plads til en hyggelig spisekrog, hvor dagens måltider kan nydes. Badeværelset er rummeligt og indrettet med badekar og bruseniche, og derudover er der gæstetoilet – begge med gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. Udendørs får I en god have med plads til både leg, afslapning og grønne projekter. Den ugenerede terrasse bliver naturligt et samlingspunkt i de lune måneder, mens et mindre skur/værksted giver praktisk opbevaringsplads. Hertil kommer en garage. Østerled 2 er kort sagt en bolig med gode, funktionelle rammer og flere forbedringer, som allerede er på plads – samtidig med, at der er mulighed for at modernisere og indrette efter egen stil og ønsker. En bolig, der kan danne rigtig god base for køberen, vil skabe sit eget hjem i hyggelige Vivild.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.