Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Hovedvejen 123

8963 Auning

Fra EDC

1.545.000 kr.

7.392 kr/m²

Ejerudgift 2.123 kr./md.

  • 209 m²
  • 2.382 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.382 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 760.633–1.420.657 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Løvenholmskoven. Midt i krondyrland, men alligevel ved asfalteret vej, ligger denne skønne ejendom midt i naturen. En ejendom med uanede muligheder. Ejendommen består af 209 m2 bolig. Arealet fordeler sig med 164 m2 i stueplan indeholdende bl.a. stort køkken/alrum, opholdsstue, badeværelse, bryggers entre. og 30m2 dejlig udestue med gulvvarme. Overetagen på 75m2 indeholder soveværelse, 2 værelser, toilet og flere disponible rum. Desuden 82 m2 muret værksted delvis med gulvvarme. Ejendommens beliggenhed og faciliteter betyder, at den er velegnet til lettere erhverv som tømrer, murer eller hobbyværksted. Der er gode tilkørselsforhold, og ejendommen har et godt blikfang ude fra vejen. Den er velegnet til erhverv, da der er en del trafik på vejen. Hele ejendommen er beliggende på 2382m2 stor grund omgivet af skov. I perioder har ejendommen besøg af krondyrene i haven. Opvarmning ved pillefyr. Vand fra enkeltindvindingsanlæg, Afløbsforhold ved minirensningsanlæg med direkte udledning. Ejendommen er velegnet til familien som holder af natur. Den er også velegnet til erhverv i kraft af det dejlige værksted, og tilkørselsforholdene fra asfalteret vej. En ejendom som virkelig fortjener at blive vist frem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8963 Auning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.