Løvenholmvej 22, Gjesing, 8963 Auning, billede 1 af 8
1 / 8

Løvenholmvej 22

8963 Auning

Fra Estaldo

1.195.000 kr.

6.160 kr/m²

Ejerudgift 1.160 kr./md.

  • 194 m²
  • 743 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Løvenholmvej 22 i Gjesing finder du en rummelig villa med sjæl og karakter, opført i 1929 og løbende moderniseret, specielt i de seneste 15 år. Boligen rummer hele 194 m² fordelt på 4 værelser og 1 stue, hvilket giver god plads til familien samt loftet med en imponerende højde på 2,56 meter, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære i boligen. Huset er løbende vedligeholdt og forbedret med blandt andet isolering, nye vinduer og flere energiforbedringer, der sikrer et behageligt indeklima og lavere driftsomkostninger. Boligen byder på en lys entré, der leder ind til et funktionelt køkken med spiseplads og nem adgang til gårdhaven. Huset rummer en stor opholdsstue med plads til både spiseafdeling og sofaområde. Stuen har et naturligt lysindfald og kigget orienteret mod haven, skaber en hyggelig atmosfære. Huset har i alt 4 soveværelser og 1 stue, der giver god plads til familien. Værelserne er fordelt, så der er mulighed for både børneværelser, soveværelse og gæsterum. Et uudnyttet loftsrum giver mulighed for at etablere endnu et værelse og/eller badeværelse. Et praktisk stort bryggers giver plads til vaskefaciliteter og opbevaring, og badeværelset er indrettet med de nødvendige faciliteter. Den hyggelige, lukkede have er orienteret mod gårdhaven, garagen og det attraktive havehus, som er en kombination af overdækket terrasse, frostfrit rum, brændeskur og ekstra opbevaringsplads under taget. Her kan du nyde sommeraftener i rolige omgivelser. Løvenholmvej 22 er en bolig med muligheder - klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8963 Auning