Nygade 2H

Investér i muligheder – charmerende og indflytningsklar villa i Auning Drømmer du om et hyggeligt hjem – eller er du på udkig efter en solid investering med lav risiko? Denne moderniserede villa midt i Auning tilbyder begge dele! Med sin centrale beliggenhed, opdaterede stand er huset både klar til indflytning og velegnet til udlejning med minimal vedligeholdelse. Derfor er boligen et stærkt valg for investoren: ✅ Indflytningsklar og moderniseret – nem udlejning fra dag ét ✅ Nyere tag, vinduer, køkken og bad – lave driftsomkostninger ✅ Central beliggenhed tæt på indkøb, offentlig transport og byliv ✅ Fiber- og YouSee-forbindelse – attraktivt for moderne lejere ✅ Kælder med vaskerum og tre disponible rum – ekstra brugsværdi ✅ Nyere carport og redskabsrum med indlagt strøm – praktisk og eftertragtet Boligens indretning: Stueetage : Lyst og funktionelt køkken med moderne hvidevarer og god skabsplads. Stor, indbydende stue med trægulve og godt lysindfald. Praktisk entré med både for- og bagindgang. 1. sal : To værelser, repos med plads til kontor eller ophold samt et pænt, nyere badeværelse med bruseniche. Kælder : Tre disponible rum med god loftshøjde og naturligt lys – oplagt til opbevaring, hobbyrum eller hjemmearbejdsplads. Derudover vaskerum og fjernvarmeanlæg. Ekstra fordele: Nem grund på 474 m² – let at holde for både ejer og lejere Flisebelagt terrasseområde, nyere carport og redskabsrum med elinstallation Udlejningsegnet uden større tilpasninger Forventet god lejeindtægt baseret på beliggenhed og stand Om Auning: Auning er en attraktiv by i vækst med stor efterspørgsel på lejeboliger. Byen byder på skole, daginstitutioner, sportshal, bibliotek og butikker – alt inden for kort afstand. Med både smuk natur og gode busforbindelser til Randers, Grenaa og Aarhus er Auning et oplagt valg for både familier og pendlere. Kort sagt : En bolig med dobbelt potentiale – som hjem eller som investering. Kontakt os i dag for en fremvisning og hør mere om dine muligheder!