Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Hovedgaden 54

8963 Auning

Fra EDC

995.000 kr.

7.897 kr/m²

Ejerudgift 1.301 kr./md.

  • 126 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hovedgaden 54 i Øster Alling – en flot og velholdt bolig i en attraktiv landsby, hvor godt naboskab, lokalt engagement og et aktivt fællesskab er en naturlig del af hverdagen. Øster Alling er kendetegnet ved et stærkt lokalt sammenhold. Forsamlingshuset danner løbende ramme om forskellige arrangementer og initiativer, mens byens sportsplads samler både store og små til blandt andet den populære sommerfest og andre lokale aktiviteter. Her er der gode muligheder for at blive en del af et levende landsbysamfund. Selve huset fremstår flot, velholdt og indflytningsklart. Her kan de nye ejere flytte direkte ind og tage eventuelle kosmetiske ønsker og forandringer i eget tempo. Boligen er samtidig energioptimeret med luft-til-vand-varmepumpe, hvilket giver en moderne og tidssvarende opvarmningsform. Taget blev udskiftet i 2007 og har en beregnet levetid helt frem til 2087. Dermed er der allerede taget hånd om nogle af de store og væsentlige poster på en ejendom – og udsigten til de næste større investeringer er lang. Hovedgaden 54 er derfor et rigtig godt bud til førstegangskøberen, parret eller den mindre familie, som ønsker en velholdt bolig, hvor man ikke behøver begynde med en omfattende renovering. Her får I et hjem, hvor det praktiske er på plads, så tiden i stedet kan bruges på at sætte jeres eget præg på boligen og blive en del af det gode fællesskab i Øster Alling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Auning Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8963 Auning