Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Hovedvejen 125

8963 Auning

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.052 kr/m²

Ejerudgift 1.647 kr./md.

212 m²
2.790 m² grund
7 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 212 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1942
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1988
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 135 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.790 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 770.525–1.694.811 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred, ro og en hverdag tæt på naturen? På Hovedvejen 125 ved Auning finder du denne charmerende nedlagte landejendom, smukt beliggende midt i den idylliske Løvenholm Skov. Her er naturen en fast del af hverdagen, og det er ikke usædvanligt at få besøg af skovens dyr direkte i haven. Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår indbydende med en god balance mellem landlig charme og moderne komfort. Boligen tilbyder hyggelige rammer for både familieliv og afslapning i naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden en stor garage og et rummeligt værksted, som giver optimale muligheder for hobbyprojekter, opbevaring, håndværk eller mindre erhverv. Her får du en sjælden mulighed for at bo omgivet af skovens stilhed og årstidernes skiften, samtidig med at Auning og områdets faciliteter ligger inden for bekvem afstand. Kontakt din lokale EDC mægler i Det Runde Hus på 8649 4444, for en uforpligtende fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Langhøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Auning Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 68 til 73 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.