Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 30, 8963 Auning, billede 1 af 8
1 / 8

Østergade 30

8963 Auning

Fra John Frandsen

1.445.000 kr.

12.042 kr/m²

Ejerudgift 1.664 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.016 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.016 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 615.669–1.271.681 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i Auning med skøn have og mange muligheder - På Østergade 30 i Auning får du en klassisk villa med behagelig atmosfære og en bolig, der er indrettet med fokus på hverdagen. Huset fremstår velholdt med sine traditionelle linjer, og allerede ved ankomsten fornemmer du den gode sammenhæng mellem boligen og de tilhørende bygninger, som giver et harmonisk helhedsindtryk. Indenfor møder du et centralt køkken med plads til spisebord og naturlig forbindelse til både alrum og stor stue, der egner sig til afslapning og sociale stunder. Første sal samler soveafdelingen med badeværelse tæt på, og de praktiske funktioner i stueetagen er med til at gøre hverdagen enkel. Udenfor får du en skøn, grøn ramme omkring huset med gode muligheder for at nyde udelivet. Den hyggelige terrasse bliver et naturligt samlingspunkt til afslapning, grillaftener og lange sommeraftener, mens haven giver plads til både leg, haveprojekter og rolige stunder i det fri. Derudover byder den tilhørende bygning på flere disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Auning er en aktiv by med et godt udbud af dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Du er omgivet af natur med gode muligheder for gåture og udeliv, og samtidig er der nem adgang til de større byer i området, så det er overskueligt at pendle til arbejde eller studie, mens du stadig har fordelene ved at bo i en mindre by med et velfungerende lokalt miljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Auning Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Auning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86496444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8963 Auning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.