Gyvelskrænten 72, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Gyvelskrænten 72

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.000 kr/m²

Ejerudgift 1.633 kr./md.

  • 145 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 542 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne moderniserede og indflytningsklare villa på Gyvelskrænten 72 i Allingåbro – et ideelt hjem for familien, der søger komfort og funktionalitet i rolige omgivelser. Med en velanlagt grund på 1.000 kvm får I masser af plads til udendørsaktiviteter, leg og afslapning. Villaen byder på 145 velfordelte kvadratmeter i et plan, hvor moderne løsninger og en lys atmosfære skaber en behagelig ramme om hverdagen. Boligen byder på en rummelig entré, tre gode værelser samt et lyst og åbent køkkenalrum, der ligger i forbindelse med stuen. Her er der god plads til samvær og hyggelige stunder. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse mod sydvest, hvor I kan nyde udendørslivet uanset vejret. Derudover indeholder boligen et flot nyere badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers og et ekstra gæstetoilet. Der er tilhørende carport, og der er desuden et udhus med ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er optimal for børnefamilier med sikre stisystemer til skole og institutioner samt kort afstand til natur og rekreative områder. Banestien til Auning giver mulighed for skønne cykel- og gåture, mens Allingåbro tilbyder alt, hvad en familie har brug for i dagligdagen – herunder skole til og med 6. klasse, børnehave, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Derudover er der kun en kort køretur til Norddjurs’ flotte badestrande. Denne indbydende villa er et oplagt valg for jer, der søger et moderne hjem med god plads og en attraktiv beliggenhed. Kom og oplev boligen – her kan jeres næste boligkapitel begynde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.633 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørsted

86484840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro