Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Byparken 17

8961 Allingåbro

Fra EDC

1.450.000 kr.

9.864 kr/m²

Ejerudgift 1.558 kr./md.

  • 147 m²
  • 870 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og moderniseret 1-plansvilla med attraktiv beliggenhed i Allingåbro. På en rolig villavej centralt i Allingåbro finder du denne indbydende 1-plansvilla med kort afstand til skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Villaen er opført i røde mursten og fremstår særdeles velholdt med et flot murværk. Gennem årene er boligen løbende moderniseret, så den i dag tilbyder en funktionel planløsning og en moderne bolig med god plads til familien. Boligen byder velkommen via en praktisk entré/bryggers. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, hvor en hyggelig brændeovn skaber en varm atmosfære. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue, hvilket giver et skønt og sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Værelsesafdelingen rummer fire gode og regulære værelser samt to moderne badeværelser, hvilket gør boligen særligt velegnet til børnefamilien eller dem, der ønsker god plads. Udendørs venter en stor overdækket terrasse med indmuret pejs – et oplagt sted at forlænge sommeraftenerne i hyggelige omgivelser. Herudover er der en åben solterrasse, et drivhus samt garage med tilhørende værkstedsrum, som giver gode muligheder for både hobby og opbevaring. En velindrettet og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder – et oplagt hjem for familien, der ønsker komfort, funktionalitet og rolige omgivelser. Lyder det som en bolig for dig, så skynd dig og ring til os på tlfnr. 86494444 og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro