Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Præstevænget 12

8961 Allingåbro

Fra EDC

1.795.000 kr.

7.978 kr/m²

Ejerudgift 1.556 kr./md.

  • 225 m²
  • 988 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
988 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor moderne familievilla nær skole, indkøb og idrætsfaciliteter og kun få km. til badestrand ved Lystrup Strand. Her finder I en særdeles rummelig villa i 2 plan, hvor stueplan er moderniseret og indrettet med stor åben entré, fordeling til 2 store værelser samt et stort lyst badeværelse. Endvidere stor baggang/bryggers og et moderne køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen og med udgang til overdækket terrasse under svalegangen. 1. salen er indrettet med 3 gode værelser samt en stor stue med udgang til svalegang og et disponibelt rum, tiltænkt til et badeværelse. Her er dejlig lukket og privat have, samt gode parkeringsforhold foran ejendommen og i carporten. Ejendommen ligger på en stille lukket vej i Vivild by, som tilbyder skole, idrætsefterskole, indkøb, sportsplads, lægehus, tandlæge og en hel del mindre og forskelligartede erhverv. En virkelig hyggelig, rolig og tryg landsby nær naturen omkring Løvenholm Skov og Lystrup Strand. Kontakt din lokale EDC Mægler i Det Runde Hus for en uforpligtende fremvisning på 86 494444 eller 890@edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro