Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Mortensensvej 32

8963 Auning

Fra EDC

1.795.000 kr.

8.049 kr/m²

Ejerudgift 2.279 kr./md.

  • 223 m²
  • 884 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
223 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mortensensvej 32 i Auning venter en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Her får I ikke blot masser af plads, men også en usædvanlig fleksibel indretning, en stor garage og en skøn sydvendt have. Det er et hjem, der kan rumme familien gennem mange år – og samtidig tilpasse sig, når behovene ændrer sig. Allerede når man træder indenfor, mærker man husets varme stemning. Her er sjæl og personlighed, og boligen føles som et rigtigt hjem. De mange kvadratmeter giver naturligvis god plads til den store familie, men det helt særlige ved huset er måden, det er opdelt på. En separat afdeling gør ejendommen oplagt til dig, der driver klinik, kontor eller anden mindre virksomhed hjemmefra og gerne vil kunne holde arbejds- og privatlivet adskilt. Afdelingen kan også være interessant til værelsesudlejning eller indrettes som en fantastisk teenageafdeling, hvor de unge får deres eget område, mens familien stadig er samlet under samme tag. Med hele tre badeværelser er huset samtidig gearet til en travl hverdag. Det er en sjælden luksus, når flere skal ud ad døren om morgenen – og gør boligen særdeles anvendelig, uanset om familien består af små børn, teenagere, sammenbragte familier eller flere generationer. Udelivet har også fået de helt rigtige betingelser. Huset og haven vender godt i forhold til solen, og den sydvendte have bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er plads til grill, lange sommeraftener, leg og afslapning – og samtidig får man en stor garage, der giver rigtig gode muligheder for biler, hobby, værksted og opbevaring. Auning – en by, hvor man er en del af noget Beliggenheden i Auning er bestemt også værd at fremhæve. Byen har et aktivt lokalsamfund og et usædvanligt rigt foreningsliv med tilbud inden for blandt andet fodbold, håndbold, svømning, badminton, fitness, cykling, spejder og meget mere. Auning IF alene har over 1.000 medlemmer, og både byens skole, borgerforening og mange foreninger har et udtalt fokus på fællesskab og lokal sammenhængskraft. For børnefamilien er Auning Skole en stor lokal skole med omkring 700 elever, og byen byder desuden på gode pasningsmuligheder, idræts- og kulturcenter, svømmehal, fitness, bibliotek og et godt udvalg af dagligvarebutikker og øvrig handel. Samtidig ligger Auning godt placeret mellem Randers og Grenaa. Mortensensvej 32 er kort sagt boligen til jer, der ikke vil begrænses af en traditionel planløsning. Her er plads til familien, plads til arbejdet, plads til teenagerne og plads til fritidslivet – samlet i et hjem med en dejlig varm atmosfære, en stor garage og en solrig have. Et stort og alsidigt hjem, hvor mulighederne næsten er lige så mange som kvadratmeterne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Auning Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.371 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8963 Auning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.