Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Holmbergsvej 5

8963 Auning

Fra EDC

1.075.000 kr.

14.145 kr/m²

Ejerudgift 1.686 kr./md.

76 m²
1.380 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 76 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1924
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 56 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.380 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette hyggelige, mindre hus med en attraktiv beliggenhed i Auning – centralt på Djursland. Her bor du tæt på byens centrum med nem adgang til indkøb, butikker, skole og øvrige daglige faciliteter. Ejendommen har en fantastisk beliggenhed med skoven som nærmeste nabo, hvilket giver en skøn kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Den store grund rummer et væld af muligheder, hvad enten du drømmer om en større have, ekstra udearealer eller en udvidelse af boligen. Der foreligger allerede tegninger til udvidelse, som kan danne grundlag for at realisere dine boligdrømme. En ejendom med masser af potentiale – perfekt til dig, der ønsker en hyggelig bolig med en attraktiv beliggenhed og gode udviklingsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Auning Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Auning Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 860.000 kr.
Banklån: 161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.