Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Storegade 80, Pindstrup, 8550 Ryomgård, billede 1 af 8
1 / 8

Storegade 80

8550 Ryomgård

Fra John Frandsen

1.498.000 kr.

12.380 kr/m²

Ejerudgift 1.446 kr./md.

  • 121 m²
  • 1.001 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 176 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.001 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med skøn udsigt til grønne omgivelser - Velkommen til Storegade 80, et indflytningsklart og rummeligt hjem med en skøn beliggenhed i Pindstrup, hvor naturen bliver en del af hverdagen. Fra huset er der direkte adgang til et rekreativt område med græssende kvæg, som skaber en rolig og idyllisk udsigt året rundt. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til kælderen, hvorefter hjemmet åbner sig op i de lyse og indbydende opholdsrum. Den åbne sofa- og spisestue skaber et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Samtidig er der mulighed for at etablere et ekstra værelse i stueplan, hvis behovet opstår. Spisestuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, som fremstår funktionelt og rummeligt med plads til en mindre spiseafdeling. I forlængelse af opholdsrummene finder du et stort værelse i stueplan. Husets pejsestue er et kapitel for sig selv – et lyst og hyggeligt opholdsrum med en skøn atmosfære og direkte udgang til to separate terrasser. Her får du flere hyggelige uderum i forskellige niveauer, hvor du kan nyde solen, udsigten og de fredelige omgivelser dagen igennem. Kælderen er udført i boligstandard og tilfører huset mange anvendelige kvadratmeter. Her finder du tre disponible rum, som tidligere har været anvendt som værelser, samt både toilet og badeværelse. Med egen ind- og udgang er kælderen oplagt som teenageafdeling, gæsteområde eller til hobby og hjemmearbejde. Udendørs får du desuden en garage kombineret med værksted samt et hyggeligt skur, som i dag fungerer som et stemningsfuldt orangeri. Pindstrup er et aktivt lokalsamfund omgivet af smuk natur og med kort afstand til Ryomgård. Byen har desuden fået nyåbnet Min Købmand, som bidrager til et godt nærmiljø og gør hverdagen nem og bekvem. En bolig med masser af plads, fleksible løsninger og en naturskøn beliggenhed, som skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.446 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.