Fuldmuret villa tæt på vandet, billede 1 af 8
1 / 8

Solsbækvej 106

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

1.795.000 kr.

14.246 kr/m²

Ejerudgift 1.665 kr./md.

  • 126 m²
  • 765 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 347 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Solsbækvej 106 har en fantastisk beliggenhed i den sydlige del af Sæby, tæt ved stranden. Huset er placeret for enden af en blind stikvej, tæt på skole, offentlig transport, børnehave og meget mere. Centrum af byen er blot en kort cykeltur væk, så du har nemt til specialbutikker, hyggelige caféer og restauranter. Villaen er opført i 1985 i gode kvalitetsmaterialer. Et godt eksempel er, at villaen er fuldmuret, og her er generelt valgt lyse og tidløse materialer. Senest er der i 2022 indsat luft-til-luft varmepumpe, og inventaret på det store badeværelse er udskiftet til klassiske badmøbler fra Hanstholm Køkken. Boligen har en virkelig god planløsning bestående af forældreafdeling med eget badeværelse, køkkenalrum, to værelser og endnu et badeværelse, et praktisk bryggers, spisestue og stue. I bryggerset er der i nyere tid installeret vandvarmebeholder. Der er gulvvarme i køkkenet og på de to badeværelser. Herudover venter en dejlig sydvestvendt terrasse, hvoraf en del er overdækket. Tilbage inde i boligen skal det nævnes, at der er opsat nye blandingsbatterier på badeværelset ved entréen samt nyt toilet. Haven har en både overskuelig og samtidig god størrelse, og den vender godt mod syd og vest. Her er både æble- og blommetræer og en god størrelse græsplæne. Bilen parkeres nemt i carporten, og der er et praktisk og isoleret skur i forlængelse heraf. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag - vi glæder os til at fremvise denne velholdte og velplacerede bolig på Solsbækvej 106

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby