Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup, billede 1 af 1

Solrød Byvej 17

2680 Solrød Strand

Fra EDC

5.295.000 kr.

44.873 kr/m²

Ejerudgift 2.763 kr./md.

  • 118 m²
  • 983 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solrød Byvej 17 er en charmerende villa, der byder på en harmonisk kombination af komfort, funktionalitet og gode anvendelsesmuligheder. Med et boligareal på 118 m² fordelt på to plan får I en bolig med en rigtig god indretning, der passer til både den mindre og den større familie. Villaen indeholder fire værelser, hvoraf tre er særdeles gode og kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller kontor alt efter familiens behov. Hertil kommer to badeværelser samt et praktisk bryggers, som gør boligen særdeles funktionel i hverdagen. Ejendommen byder desuden på en carport med udnyttet loftrum, som giver rigtig gode muligheder for opbevaring. I forlængelse af carporten findes et disponibelt rum, der eksempelvis kan indrettes som hjemmekontor, hobbyrum eller værksted. Boligen er centralt placeret i hyggelige Solrød Landsby, hvor I får en charmerende landsbystemning samtidig med, at hverdagens faciliteter er inden for nem rækkevidde. Herfra er der desuden kort afstand til både grønne områder og den skønne strand ved Solrød Strand. Den rummelige grund på 983 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Haven er en fredfyldt oase, hvor man kan nyde de lange sommeraftener eller lade børnene lege frit. Den store have inviterer til kreative udfoldelser, hvad enten det er blomsterbede, en køkkenhave eller en legeplads til de mindste. Solrød Strand er kendt for sin fantastiske beliggenhed ved Køge Bugt, kun 30 minutters kørsel fra København. Området er ideelt for familier, med flere daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter inden for kort afstand. Den 6 kilometer lange sandstrand er en stor attraktion, hvor man kan nyde badeliv og sejlsport. Derudover byder området på naturoplevelser som Karlstrup Kalkgrav og Staunings Ø, der er kendt for sit rige fugleliv. Transportmulighederne er gode med lokale buslinjer og togforbindelser fra Solrød Strand Station, der gør det nemt at pendle til både København og Køge. Solrød Byvej 17 er en bolig, der tilbyder en perfekt kombination af komfort, funktionalitet og en naturskøn beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 700 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Kilen
Ca. 1,2 km
Se 1 sted mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 31 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
983 m
Motorvej
596 m
Jernbane
436 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.763 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

56143307

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand