Soldugvej 8

9600 Aars

Fra Danbolig

875.000 kr.

6.944 kr/m²

Ejerudgift 1.708 kr./md.

126 m²
4.713 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 126 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.713 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Soldugvej 8 i Søttrup får du en fritidsbolig til salg, hvor huset og den store grund skaber en rolig ramme om fritiden. Du bor omgivet af træer og natur i et område præget af skov, marker og sølandskab med overskuelig afstand til indkøb, spisesteder, havnemiljø og udflugter mod Aars og omegn. Indretningen er gennemtænkt med køkkenalrum som naturligt centrum og stue i forlængelse, hvor store vinduespartier og terrassedøre åbner mod syd- og østvendte terrasser med kig over grunden med plads til leg, ophold og drivhusliv. Soveafdelingen rummer to værelser med walk-in og faste skabe, og badeværelset ligger praktisk i forhold til både værelser og opholdsrum. Et bryggers med egen indgang gør det nemt at gå direkte ind fra haven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 656.250 kr.
Banklån: 175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.933 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.150 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Danbolig