Soldraget 75C 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Soldraget 75C

3460 Birkerød

Fra Danbolig

4.450.000 kr.

42.381 kr/m²

Ejerudgift 3.912 kr./md.

  • 105 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har du en helt unik og aldeles enestående mulighed for, at bo i sommerhus i 3. række til Sjælsø. Beliggenheden er mageløs- her får du en storslået udsigt direkte ud over søen, og grunden støder direkte op til fredede, grønne arealer på den anden side. Fra grunden er der desuden få skridt til Eskemose Skov. Haven er fuldstændig ugeneret og privat. Der ligger et sødt hus på 105 kvm, opført i 1989. Huset er indrettet med køkkenalrum, opholdsstue samt 3 soveværelser og et badeværelse. Ønsker man at opføre nyt hus, må grunden bebygges med 10% og der kan opføres et luksussommerhus, som kan tjene som sommerbolig for eks. udenlandsdanskeren, der sætter pris på rolige og landlige omgivelser, men stadig vil kunne komme til København på ca 30 min. Vi glæder os til at vise huset frem for jer og henstiller til, at man kontakter os på 45 81 45 81 ved interesse. OBS: Du må bo i dit sommerhus hele året, hvis du har ejet dit sommerhus i 1år og er enten pensionist, efterlønsmodtager eller over 60 år og gået på pension.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,2 km
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
75 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 222.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.337.500 kr.
Banklån
890.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.912 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.416 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød