Kandestederne - Midt i klitterne, med marehalm og lyng som nærmeste nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Solbakken 55

9990 Skagen

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

44.741 kr/m²

  • 58 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
58 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solbakken 55 ligger dette stemningsfulde sommerhus godt placeret i en ugeneret klitgryde. De omkringliggende klitter skærmer for udsynet til naboerne, mens blikket mod øst og vest mødes af marehalm, lyng og det særlige klitlandskab, der kendetegner Kandestederne. Huset falder naturligt ind i omgivelserne med sin mørke træbeklædning og sit græsklædte tag. Omkring huset findes terrasser mod både øst og vest, så der er gode muligheder for at finde sol og læ på forskellige tidspunkter af dagen. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt over klitterne, mens dagens sidste timer kan tilbringes på den vestvendte terrasse. Indenfor mødes I af et lyst og hyggeligt sommerhusmiljø med hvidmalede trævægge, synlige loftsbjælker og store vinduespartier, der lukker lyset og naturen ind. Stuen har god plads til både spisebord og opholdsafdeling, og brændeovnen sørger for ekstra varme og stemning, når aftenerne bliver kølige. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, og planløsningen rummer desuden tre værelser, badeværelse med bruseniche samt entré. Hertil kommer et udhus med plads til opbevaring af havemøbler, grill og det øvrige udstyr, der hører sommerlivet til. Sommerhuset er nymalet både inde og ude, og flere vinduer samt terrassedøren er udskiftet. I 2022 blev huset efterisoleret og forsynet med ny membran og ny udvendig træbeklædning. Derudover blev der etableret nyt sivedræn i 2016.Solbakken 55 er et ægte og autentisk ommerhus for jer, der søger fred, privatliv og en beliggenhed, hvor naturen fylder mere end naboerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen