Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Højensvej 31

9990 Skagen

Fra EDC

2.495.000 kr.

17.326 kr/m²

Ejerudgift 2.269 kr./md.

  • 144 m²
  • 940 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
940 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højensvej 31, byder på en spændende ejendom beliggende i det eftertragtede Gammel Skagen, hvor historie og moderne komfort smelter sammen. Denne villa strækker sig over to plan og tilbyder en rummelig og funktionel indretning, der passer perfekt til både familier og dem, der søger et godt fritidshus. Ejendommen har et samlet boligareal på 144 m² og er indrettet med tre værelser og to stuer, hvilket giver rigelig plads til både privatliv og fællesaktiviteter. Stueetagen byder på et lyst og praktisk bryggers, der leder videre til et åbent køkken, som smelter sammen med stuen. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener og den friske havluft. Etagen rummer også et badeværelse og to gode værelser, der sikrer plads til hele familien. På første sal finder man en stor stue med dobbeltdør til en altan, der giver mulighed for at nyde udsigten over de naturskønne omgivelser. Her er også et stort soveværelse samt et badeværelse, der fuldender boligens funktionelle layout. Ejendommens grundareal på 940 m² giver mulighed for at nyde udendørslivet i de naturskønne omgivelser, der kendetegner Gammel Skagen. Den tilhørende carport med redskabsskur sikrer praktisk opbevaring og beskyttelse af bilen. Beliggende i Gammel Skagen, er ejendommen tæt på gode restauranter og skøn natur, hvilket gør det til et ideelt sted for dem, der ønsker at kombinere afslapning med kulturelle og kulinariske oplevelser. Området emmer af historie og charme, og med den nærliggende badestrand og skønne natur er der rig mulighed for at afslapning og genopladning. Flere af Skagens ikoniske vartegn, ligger inden for kort afstand og indbyder til kulturelle oplevelser i særklasse. Denne spændende ejendom er en perle i et af Danmarks mest eftertragtede ferieområder og er velegnet til både helårsbeboelse og som fritidsbolig. Her får du en sjælden mulighed for at bo i et område, der kombinerer naturskønne omgivelser med et levende bymiljø. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.126 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen