Landsbyidyl i særklasse – charmerende familievilla med 44 m2 stor garage, billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Byvej 18

2680 Solrød Strand

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

33.110 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.566 kr./md.

  • 172 m²
  • 910 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtrustik

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndre Byvej 18 – en skøn familiebolig beliggende midt i den fantastiske idyl, som kendetegner Jersie Landsby. Her får I en helt særlig beliggenhed omgivet af fred, ro og charmerende landsbymiljø. Jersie Landsby er kendt for sine smukke bindingsværkshuse, den idylliske landsbykirke og den særlige atmosfære, hvor ingen huse er ens. Fra boligen er der kort afstand til de åbne marker, og fra et af værelserne på 1. sal er der udsigt over det grønne landskab. Fra soveværelset kan I nyde kigget til den smukke kirke. Huset er opført i 1980 og byder på 172 m² fordelt på halvandet plan. De sprossede vinduer, de flotte brune mursten og det sortmalede betontag understreger boligens charmerende udtryk. Til ejendommen hører en hyggelig grund på 910 m² med en skrånende have, flere skønne opholdskroge samt et stort græsareal med plads til både leg, boldspil og afslapning. En hvid låge byder velkommen til den hyggelige træterrasse, hvorfra I træder ind i entréen med forbindelse til køkken og spisestue. Køkkenet suppleres af et praktisk bryggers med egen indgang, og i stueplan finder I desuden et værelse og et badeværelse. Der er installeret nyt fjernvarmeanlæg. Den rummelige stue har plads til hele familien og den store flydersofa, og herfra er der udgang til den hyggelige udestue. På førstesalen mødes I af et flot repos med god loftshøjde og hyggelige kroge ved kvistvinduerne, hvor der i dag er indrettet kontor. Her er udsigt til landsbyens charmerende bindingsværkshus. Etagen rummer desuden to gode børneværelser, et lyst badeværelse med badekar og bruseniche samt et soveværelse med indbyggede skabe og udsigt til kirken. Til ejendommen hører også en flot 44 m² garage med elektrisk port, opført i samme stil som huset. I forlængelse af garagen er der etableret et lækkert, renoveret kontor, og via loftslem er der adgang til et stort loftsrum med god ståhøjde – perfekt til opbevaring, hobbyrum eller måske den ultimative mancave. Det er svært ikke at forelske sig i de særlige omgivelser, hvor landsbyens historie og charme møder et moderne familieliv. Her får I følelsen af at bo på landet med marker, kirke og idylliske omgivelser lige uden for døren, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er inden for kort afstand. En sjælden kombination af atmosfære, plads og livskvalitet. En bolig med charme, plads og en helt særlig beliggenhed i en af områdets mest stemningsfulde landsbyer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jersie
Ca. 404 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,0 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand