← Tilbage
Søndermarksvej 5, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Søndermarksvej 5

9500 Hobro

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

7.701 kr/m²

Ejerudgift 2.738 kr./md.

  • 311 m²
  • 7436 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 433 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
311 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7436 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan ses på lang afstand, at der er tale om en helt særlig bolig, men man kan ikke vide at alle rum er badet i lys og at huset er løbende moderniseret, så det fremtræder helt up to date, og som fra første gang du sætter nøglen i døren, vil føles hjemligt. Man kan heller ikke vide, at der gemmer sig den fineste opvarmet indendørs swimmingpool, der både imponerer og inviterer til livsnydelse hver eneste dag. Beliggenheden er i den hyggelige landsby Stenild mellem Hobro og Nørager. Placeringen er perfekt for pendlere, da der kun er ca. 3 km til motorvej E45, ca. 10 km til Hobro og 5 min. til Nørager, der byder på børnehave, skole som går til og med 9 klasse, 2 idrætshaller, fitnesscenter, dagligvarebutikker og bager. Som et stort plus kan nævnes at der hele vejen til Nørager er cykelsti. Den hyggelige, grusbelagte gårdsplads byder velkommen til en boligoplevelse udover det sædvanlige. Her får du hele 331 boligkvadratmeter og en imponerende grund på 7436 kvm, hvor både plads, muligheder og kvalitet går op i en højere enhed. De mange kvadratmeter udhus, giver rig mulighed for opbevaring, værksted eller plads til hobbyprojekter. Derudover findes et udhus med staldbokse, hvilket gør ejendommen oplagt for dig med interesse for dyrehold. Garagen er stor og rummelig, og kronen på værket er den pragtfulde swimmingpool fra 2006, og i 2012 blev det 208 kvm store poolområde overdækket, så du året rundt kan nyde indendørs svømning. Indendørs venter et hjem, der løbende er moderniseret og fremstår både lyst og indbydende. Den fine stue byder på plads til både sofahjørne og tv-hygge, mens det lyse og rummelige køkken-alrum er boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er opført i hvide elementer og indeholder alt i hårde hvidevarer – herunder to ovne og et amerikanerkøleskab samt masser af skabs- og skuffeplads. Her er desuden rigeligt med plads til et langt spisebord, og fra alrummet er der direkte udgang til en dejlig terrasse, så måltiderne nemt kan nydes under åben himmel. Badeværelset i stueplan har adgang til walk-in closet, og boligens entré og gangområde forbinder boligens etager via en flot trappe. Gangen fører videre til et stort multirum, to gode værelser, endnu et badeværelse med brus samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter i behagelig arbejdshøjde og god opbevaringsplads. På første sal ligger fire værelser og en rummelig repos, mens der på etagen over multirummet findes en separat afdeling med yderligere tre disponible rum – perfekte til opbevaring, hobbyaktiviteter eller hjemmekontor. Flere steder i boligen skaber synlige bjælker en hyggelig stemning og giver boligen karakter. Udenfor byder haven på en skøn, flisebelagt sydvendt terrasse, et hyggeligt drivhus og et dejligt anlagt udemiljø med bede, hække og flagstang. Under tag finder du desuden en overdækket terrasse med bålsted – det perfekte sted til lange aftener i godt selskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.200 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro