Ro for enden af vejen – med udsigt over Hobro !, billede 1 af 3
1 / 3

Morbærvej 18

9500 Hobro

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

18.505 kr/m²

  • 97 m²
  • 990 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Morbærvej 18 – en herlig bolig, hvor en rolig beliggenhed for enden af en lukket villavej går hånd i hånd med en dejlig udsigt over Hobro by og en særdeles anvendelig grund. Her får du en bolig, hvor pladsen omkring huset er udnyttet på en måde, der gør hverdagen både nem og funktionel. Den store og dybe indkørsel giver gode muligheder for parkering, mens den integrerede og ISOLERET garage på hele 41 m² giver god plads til både bil, cykler, hobbyprojekter og opbevaring. Boligens bebyggede areal er optimalt udnyttet. Under tag får du i alt hele 148 m², fordelt på 97 m² bolig, 41 m² integreret garage og 10 m² integreret overdækket terrasse. Det giver en bolig, hvor ude- og inderum naturligt hænger sammen, og hvor den overdækkede terrasse kan blive et oplagt sted at forlænge sommerens aftener eller søge ly på de dage, hvor vejret ikke helt vil, som man ønsker. En af boligens helt særlige kvaliteter er beliggenheden. Morbærvej er en rolig, lukket villavej, og huset ligger helt for enden af vejen, hvor gennemkørende trafik ikke er en del af hverdagen. Fra området er der kort og nem adgang via det nyere stisystem til Hobro Banegård og videre ind mod byen. Det gør det nemt at lade bilen stå, når turen går til indkøb, byliv, skole, station eller andre af Hobros mange tilbud. Grunden er stor og giver mange muligheder for at indrette udelivet efter familiens behov. Haven er anlagt med flere hyggelige kroge, så der er mulighed for at finde både den solrige plads til morgenkaffen, den mere private krog til afslapning og gode steder til sommerens gæster. En bolig med mange muligheder. Morbærvej 18 er en bolig for dig, der gerne vil bo roligt og samtidig have byen inden for nem rækkevidde. Her får du en god kombination af udsigt, ro, have, garage, overdækket terrasse og en praktisk beliggenhed tæt på Hobro by. Det er samtidig en ejendom, hvor de 148 m² under tag er fordelt på en måde, der giver boligen en stærk praktisk anvendelighed – med hele 41 m² integreret garage og en overdækket terrasse som naturlige forlængelser af hjemmet. Morbærvej 18 er kort sagt et sted, hvor beliggenheden gør hverdagen nem, mens haven, udsigten og den rolige placering giver mulighed for at nyde den. Kom og oplev boligen og beliggenheden – måske er det her, du skal finde dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hobro - Mariagerfjord

98511201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro