Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Himmerlandsvej 4

9500 Hobro

Fra EDC

1.395.000 kr.

11.625 kr/m²

Ejerudgift 1.566 kr./md.

  • 120 m²
  • 680 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
680 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Himmerlandsvej 4 i Hobro bydes I velkommen til denne skønne villa, der forener 1930’ernes klassiske charme med nutidens krav til komfort og stil. Ejendommen er opført i 1935 og præsenterer sig flot med en nydelig hvidpudset facade, der straks fanger blikket. Her får I et indflytningsklart hjem, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor en moderne børnefamilie nemt kan finde sig til rette. Indenfor åbner huset sig op med en lys og venlig atmosfære. Hjerterummet er uden tvivl stueetagens opholdsmiljø, hvor køkken og stue flyder harmonisk sammen. Det stilrene køkken fremstår moderne med hvide, grebsfrie elementer, mørk bordplade og integrerede hvidevarer, hvilket skaber ideelle rammer for madlavningen. I åben forbindelse heraf ligger den rummelige stue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver plads til både spisebord og sofagruppe. I stueplan finder I desuden et pænt badeværelse, der er praktisk indrettet med bruseniche og vaskesøjle. På førstesalen fortsætter den gode stil, og her mærker man for alvor husets sjæl. Etagen byder på tre gode værelser, hvor loft til kip og de smukke, synlige hanebånd tilføjer rummene masser af karakter og hygge. Det er den perfekte afdeling til soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Udelivet kan nydes i fulde drag i den dejlige, lukkede have. Her er en stor græsplæne med plads til leg og boldspil, og familiens måltider kan indtages på den flisebelagte terrasse. Til huset hører desuden en carport. Beliggenheden på Himmerlandsvej er yderst central. I bor i gåafstand til Hobros byliv, indkøbsmuligheder og skoler, samtidig med at I har nem adgang til områdets naturskønne omgivelser ved fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.077 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro