Søndertoften 6, Hobro By, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Søndertoften 6

9500 Hobro

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

13.038 kr/m²

Ejerudgift 1.398 kr./md.

  • 130 m²
  • 772 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende etplans-villa midt i byen - Velkommen til Søndertoften 6 - en velindrettet og familievenlig villa beliggende i Hobro Syd, hvor I får en bolig med en god og funktionel planløsning samt kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og plads til familielivet og rummer fire gode værelser. Værelserne giver mulighed for en fleksibel indretning, uanset om behovet er flere børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller et ekstra gæsteværelse. Derudover får I både et moderne badeværelse og et separat gæstetoilet, hvilket er en praktisk fordel i en travl hverdag. Husets opholdsrum danner en naturlig ramme om samværet. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med gode arbejdsforhold og plads til hverdagens madlavning. Herfra er der en god sammenhæng til boligens øvrige rum, og planløsningen gør det nemt at indrette sig efter familiens behov. Stuen er et dejligt opholdsrum med plads til både spiseafdeling og sofamiljø, hvor familien kan samles til hverdag og hyggelige stunder. Her får I samtidig en fin forbindelse mellem inde- og udelivet, da der fra stuen er direkte adgang til terrassen. Det giver gode muligheder for at åbne op mod udelivet i de varme måneder og nyde sommeren med familie og venner. Boligen byder desuden på et praktisk bryggers, som gør hverdagen lettere. Her er der gode muligheder for at håndtere vasketøj og andre praktiske gøremål, samtidig med at rummet fungerer som en funktionel del af boligens indretning. Udendørs får I gode rammer omkring huset. Til ejendommen hører en carport, som giver en praktisk løsning til parkering af bilen. I forhaven finder I samtidig en god og stor græsplæne med plads til både leg, boldspil og ophold. Her er rig mulighed for, at både børn og voksne kan nyde de grønne omgivelser. Søndertoften 6 er kort sagt en bolig med en gennemtænkt planløsning, gode værelser og praktiske faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro