Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Godthaabsvej 4

9500 Hobro

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.960 kr/m²

Ejerudgift 1.233 kr./md.

  • 125 m²
  • 340 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
340 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et charmerende byhus med en overskuelig have og en central placering i Hobro? På Godthaabsvej 4 finder I denne hyggelige villa fra 1920, der byder på 125 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt over stueplan og førstesal samt en funktionel kælder med flere disponible rum. Ejendommen er beliggende på en 340 kvadratmeter stor grund, hvor udelivet kan nydes i private og rolige rammer. Stueplanet danner boligens naturlige samlingspunkt med et lyst køkken og en rummelig vinkelstue. Her sørger de pæne parketgulve, et behageligt lysindfald og den stemningsfulde brændeovn for en varm og indbydende atmosfære til både hverdag og gæster. Stueetagen rummer desuden en entré, et gæstetoilet (WC) samt et praktisk bryggers med god plads til overtøj og hverdagens gøremål. På førstesalen træder I op på en fordelingsgang, der giver adgang til boligens badeværelse med ovenlysvindue og bruseniche samt i alt tre gode værelser. Herunder finder I et rummeligt soveværelse samt to fine værelser, hvorfra der fra det ene er et dejligt kig over det omkringliggende landskab og mod vandet. Udenfor venter et ugeneret gårdhave- og terrassemiljøl, hvor I uforstyrret kan grille og nyde sommerens solskinstimer. Til ejendommen hører desuden et udhus og et skur til opbevaring. Beliggenheden på Godthaabsvej sikrer kort afstand til Hobros centrum med gågade, indkøb, skoler og daginstitutioner, ligesom byens smukke naturområder og fjorden er lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro