Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Døstrupvej 60

9500 Hobro

Fra EDC

1.795.000 kr.

11.506 kr/m²

Ejerudgift 1.924 kr./md.

  • 156 m²
  • 1249 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1249 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en solid ramme om familielivet, hvor historisk charme møder moderne komfort? På Døstrupvej 60 i Hørby Skoleby nær Hobro finder I denne indbydende ejendom. Villaen er oprindeligt opført i 1926, men har gennemgået en omfattende ombygning i 2015, så den i dag fremstår lys, funktionel og fuldstændig klar til indflytning. Her får I 156 velnyttede kvadratmeter bolig og en herlig stor grund på hele 1.249 kvadratmeter med masser af plads til leg og udeliv. Stueplanet byder på et fantastisk opholdsmiljø, hvor det moderne køkken-alrum ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Det stilrene køkken indbyder til fælles madlavning, og herfra er der et fint kig og let adgang til måltiderne ved spisebordet. Stuen har et herligt lysindfald og gode indretningsmuligheder til både sofaafdeling og hyggekroge. Etagen afrundes af en præsentabel hall/entré samt et praktisk gæstetoilet. På førstesalen finder I husets private afdeling, som rummer et nydeligt badeværelse og tre gode værelser under de charmerende skråvægge. For den pladskrævende familie er der desuden fin mulighed for at etablere et fjerde værelse på etagen, hvis behovet opstår. Udenfor strækker den store have sig med en dejlig plæne, en solrig træterrasse og gode hyggekroge. Håndværkeren eller hobbymanden vil elske det separate udhus, som rummer et vaskerum og et stort, funktionelt værksted/garage til kreative projekter eller opbevaring. Derudover er der en god carport med tilhørende skur. Beliggenheden i Hørby Skoleby er ideel for børnefamilien med kort afstand til skole, pasning og idrætsfaciliteter, mens Hobros indkøbsmuligheder og den smukke natur ved fjorden kun er en kort køretur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro