Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Markedsgade 18

9500 Hobro

Fra EDC

1.695.000 kr.

8.475 kr/m²

Ejerudgift 1.634 kr./md.

  • 200 m²
  • 713 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot murstensejendom i 3 plan med to lejemål. Begge lejemål er udlejet. Den årlige lejeindtægt er på kr. 148.200,- og en forrentning på ca. 7 %. Ejendommen består af stueplan, første sal og kælder. Stueplan opvarmes med fjernvarme og første sal opvarmes med luft til luft varmepumpe. I stueplan kommer man ind i en opgang, hvor der er et værelser, der hører til stuelejligheden. Herefter går man ind i lejligheden i en entre, hvorfra der er adgang til et badeværelse og indtil køkkenet som er stort og lyst med hvide køkkenelementer, herfra er der mulighed for at komme ud til boligens terrasse og have. Fra køkkenet er der adgang til både et disp. rum som hænger sammen med et værelse og ind til boligens stue, hvor der er adgang til endnu et værelse. Lejligheden i stueplan betaler 6.850,- kr. pr. md. + aconto vand med kr. 300,- pr. md. Varme og el afregner lejer selv direkte til forsyningsselskaberne Lejligheden på første sal er nyistandsat. Man går direkte op i en stor og lys stue, som giver adgang til resten af første sal. Der er et flot lyst køkken, et lækkert lyst badeværelse bruseniche og rummeligt badmøbelsæt og to værelser i gode størrelser. Derudover er der fra stuen mulighed for at komme ud på en lille altan med udsigt over byen. I stuen er der synlige hanebånd og loft til kip, foruden en hems med trægulv. Lejligheden på første sal betaler 5.500,- kr. pr. md. + aconto vand med kr. 400,- pr. md. Varme og el afregner lejer selv direkte til el-selskabet Villaen har en kælder som kun kan tilgås ude fra haven og består af et bryggers og to disp. rum. Den tilhørende garage på 24 kvm. benyttes af lejer i stueplan. Der er lavet tilkobling til separatkloakering og nye tagrender.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro