Engsvang 5, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Engsvang 5

9500 Hobro

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

8.993 kr/m²

Ejerudgift 1.189 kr./md.

  • 144 m²
  • 929 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
929 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Sdr. Onsild, finder du denne indbydende bolig, hvor lyse boligkvadratmeter, masser af plads og en skøn udsigt går hånd i hånd. Her får du 144 boligkvadratmeter fordelt på to plan samt en dejlig udestue på 21 kvm. Allerede når du ankommer til boligen, får du glæde af den store indkørsel, hvor der er god plads til parkering af flere biler. Hertil kommer en særdeles anvendelig garage på hele 54 kvm, som er indrettet med Troldtektlofter, el-port og luft-til-luft-varmepumpe. Garagen giver dig derfor fremragende muligheder, hvad enten du drømmer om plads til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller blot ønsker ekstra god plads omkring dig. Indenfor bydes du velkommen i en centralt placeret entré, hvor den flotte spindeltrappe til førstesalen tilfører boligen karakter. Fra entréen træder du videre ind i den rummelige vinkelstue, hvor de fine, lyse rammer og den gode planløsning gør det nemt at skabe lige præcis den indretning, du ønsker dig. Her er rigelig plads til både et stort spisebord, sofahjørne og hyggelige små kroge som bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Som en ekstra gevinst fortsætter opholdsmiljøet direkte ud i den 21 kvm store udestue. Her sørger de mange vinduer for et skønt lysindfald og giver dig mulighed for at nyde solens stråler og udsigten gennem en stor del af året. Udestuen har tonede ruder øverst og troldtektlofter, og herfra kan du åbne døren direkte ud til terrassen og haven. Det er et oplagt sted til alt fra morgenkaffen og hyggelige middage til afslappende stunder med blikket rettet mod de dejlige omgivelser. I stueetagen finder du også et køkken med spiseplads og et praktisk depotrum. Dertil kommer et bryggers, hvor der er tænkt på hverdagens praktiske behov med vaskefaciliteter, god plads til overtøj og indgang fra havesiden. Herfra har du desuden adgang til et badeværelse med bruseniche. Førstesalen, er moderniseret i 2022, byder videre på fire værelser samt et badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Det mindste af værelserne anvendes i dag som walk-in-closet, mens det største værelse har udgang til en dejlig overdækket altan. Dermed får du endnu et skønt sted, hvor du kan træde udenfor og nyde de omgivelserne. Også på de mere praktiske punkter er der foretaget gode forbedringer. Boligen opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe fra 2023, og huset er hulmursisoleret i 2026.Udenfor venter en dejlig grund på 929 kvm, hvor haven er anlagt, så den er nem at gå til. Her får du græsareal, hække og overkommelige bede samt et drivhus til årets små haveprojekter. Den delvist overdækkede, flisebelagte terrasse vender mod sydøst. Når du nyder livet i haven eller på terrassen, falder blikket naturligt på den hyggelige sø og de åbne arealer på den anden side af grunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.477 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro