Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Vester Altan 34

9500 Hobro

Fra EDC

1.245.000 kr.

9.803 kr/m²

Ejerudgift 1.850 kr./md.

  • 127 m²
  • 700 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Altan
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vester Altan 34 – en charmerende rødstensvilla fra 1938, som byder på hele tre etager og en central beliggenhed i hjertet af Hobro. Her får du en bolig med 127 kvm beboelse samt en fuld kælder, hvor loftshøjden er god, og rummene kan anvendes til mange formål. I stueplan mødes du af en entré, hvor trappen fører både til første sal og kælderen. Videre finder du et velholdt køkken, der ligger i åben forbindelse med en stor stue med plads til både spiseafdeling og hyggelig sofakrog. De store vinduer sikrer et godt lysindfald og giver flot udsigt ud over byen, og samtidig har stuen rigelig plads til familiens fælles aktiviteter. På første sal venter to gode værelser samt et badeværelse. Herfra er der en flot udsigt over byen. Planløsningen gør etagen ideel til børne- eller ungdomsafdeling, kontor eller gæsterum alt efter behov. Kælderen rummer tre disponible rum samt endnu et badeværelse. Den separate indgang giver ekstra fleksibilitet, og her kan du indrette alt fra vaskerum til hobbyrum eller opbevaring. Boligen varmes op med fjernvarme og der er separatkloakeret. Udendørs får du en hyggelig have med terrasse og grønne rammer, som indbyder til afslapning og samvær. Der er desuden en carport med indbygget rummeligt værkstedsskur. I carporten er der installeret elbil lader, som kan medfølge. Ejendommen er beliggende i et roligt område, men stadig tæt på Hobros centrum, daginstitutioner, skoler, havnemiljø og indkøb. Her er alt, hvad du behøver, inden for kort afstand, samtidig med at du kan nyde fredelige omgivelser. Dette er en bolig med mange muligheder, der appellerer til køberen, som ønsker en solid villa med central placering og gode kvadratmeter at boltre sig på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.895 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro