Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Bøgevej 30

9500 Hobro

Fra EDC

1.895.000 kr.

9.921 kr/m²

Ejerudgift 2.025 kr./md.

  • 191 m²
  • 790 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads og en central beliggenhed i Hobro? Så er denne spændende villa på Bøgevej 30 det perfekte match for jer. Her får I hele 191 etagemeter fordelt på to plan, hvilket giver optimale rammer for den store børnefamilie eller jer, der blot ønsker luft i hverdagen. Ejendommen er opført i 1967 i klassiske røde mursten og præsenterer sig velholdt med en hyggelig forhave og en muret garage med tilhørende værksted. Indenfor bydes I velkommen i entréen, der leder jer videre til husets hjerte - det store køkken-alrum. Køkkenet er moderne indrettet med hvide fronter og mørke bordplader, og det flotte skakternede gulv giver rummet masser af karakter. Her er god plads til et spisebord, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Den rummelige vinkelstue er ligeledes præget af et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, og herfra er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvor sommerdagene kan nydes ugeneret. Planløsningen er yderst funktionel og rummer i alt fem gode værelser, herunder et stort soveværelse i stueplan og yderligere to værelser. På 1. sal finder du en ekstra stue, to værelser og et minikøkken, hvilket gør boligen ideel til en separat børne- eller teenageafdeling. Begge etager er udstyret med pæne, moderniserede badeværelser med bruseniche, hvilket sikrer en nem hverdag uden kø. Udenfor venter en grund på 790 kvm med en dejlig, opvokset have, der er lukket af en tæt hæk, så privatlivet er i top. Beliggenheden på Bøgevej er yderst attraktiv med kort afstand til både skole, daginstitutioner og Hobros rige butiksliv, samtidig med at I er tæt på de naturskønne områder omkring fjorden og Østerskoven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro