Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Søndermarken 4

7130 Juelsminde

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.680 kr/m²

Sat ned 55.000 kr. (4%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 1.434 kr./md.

  • 128 m²
  • 1.000 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 20261.550.000 kr.
  • Nuværende pris1.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndermarken 4 finder du en charmerende og velholdt villa, hvor den klassiske stemning fra 1947 møder moderne komfort og løbende forbedringer. Huset er gennem årene nænsomt renoveret, og med tilbygningen fra år 2000 er boligen blevet tilpasset nutidens ønsker om lys, rummelighed og gode fælles opholdsrum. Boligens 128 m² byder på en indbydende og funktionel indretning, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken alrum. Her er der plads til både hverdagens små øjeblikke og de større sammenkomster med familie og venner. Køkken alrummet glider harmonisk videre ind i stuen, hvilket skaber et åbent og sammenhængende opholdsmiljø med en skøn atmosfære og et flot lysindfald fra husets vinduer. Huset rummer desuden to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Overalt fremstår boligen lys og indbydende, og den løbende vedligeholdelse gør, at man straks føler sig hjemme. Når solen står lavt på himlen, bliver den vestvendte terrasse et naturligt samlingssted. Her kan dagens sidste solstråler nydes i rolige omgivelser, mens udsigten til haven danner en hyggelig ramme om sommerens lange aftener. Boligen opvarmes med varmepumpe, som bidrager til en behagelig og energieffektiv hverdag. Hertil kommer en særdeles anvendelig dobbeltgarage på hele 73 m², der giver rig mulighed for både parkering, værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til byens muligheder. Her bor du med kort afstand til Horsens, som nås på blot cirka 8 minutter, mens den maritime stemning, de hyggelige caféer og de skønne strande i Juelsminde ligger omtrent 15 minutter væk. Området giver dig det bedste fra begge verdener med natur og ro lige uden for døren samt nem adgang til både indkøb, arbejdspladser, fritidsaktiviteter og oplevelser for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.434 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.