Nørbyvej 4

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

1.050.000 kr.

8.077 kr/m²

Ejerudgift 915 kr./md.

130 m²
841 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 141 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1908
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1988
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 841 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden giver dig gåafstand til indkøb, skole, børnehave og idrætsfaciliteter, hvilket gør hverdagen nemmere for hele familien. Der er desuden kort afstand til de hyggelige byer Snaptun, Juelsminde og Horsens, hvor du kan finde yderligere faciliteter og oplevelser. Huset er indrettet med entre, badeværelse med brus og gulvvarme. Spisekøkken med adgang til opholdsstue og med udgang til udestue. Derudover er der stort soveværelse.1 salen indeholder 2 værelser, hvoraf det ene har walk-inn samt repos. Huset har tilhørende garage og udhus. Solrig sydvendt have og terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glud; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Glud; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 840.000 kr.
Banklån: 157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 915 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.