Holmen 2, Glud, 7130 Juelsminde, billede 1 af 8
1 / 8

Holmen 2

7130 Juelsminde

Fra BoligOne

998.000 kr.

6.883 kr/m²

Ejerudgift 1.062 kr./md.

  • 145 m²
  • 899 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
899 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte og moderniserede ejendom er beliggende i Glud – et oplagt valg for både familier og par, der ønsker en hverdag i et hyggeligt lokalsamfund, tæt på indkøb, havn, strand og naturskønne grønne områder. Fra boligen er der gåafstand til skole (0.-6. klassetrin), SFO og idrætsfaciliteter, hvilket gør beliggenheden både praktisk og familievenlig. Ejendommen har gennemgået en omfattende modernisering fra 2024 og fremstår i dag flot, tidssvarende og lige til at flytte ind i. Boligen byder velkommen via et lyst bryggers og entré med god skabsplads. Der er gulvvarme i hele stueplan, hvilket skaber en behagelig komfort. Husets hjerte er det indbydende køkken-alrum med god skabsplads og direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse. Den hyggelige stue er indrettet med både spise- og tv-afdeling og byder på en skøn udsigt over marker og skov. Mellemgang med plads til kontormiljø. Lyst badeværelse med bruseniche, håndklædetørrer og spots i loftet. En flot svungen trappe fører til førstesalen. På førstesalen findes et rummeligt soveværelse samt to gode børneværelser, hvoraf det ene har en charmerende kvist med en skøn udsigt. Herudover er der et kontor eller ekstra værelse samt et disponibelt rum, hvor der er mulighed for at etablere et toilet. Udendørs får du gode parkeringsforhold og en overskuelig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Horsens

24818030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde