Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Østermarksvej 21

7130 Juelsminde

Fra EDC

985.000 kr.

9.120 kr/m²

Ejerudgift 1.120 kr./md.

  • 108 m²
  • 1190 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1190 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige og familievenlige Rårup finder I denne flotte og moderne villa, hvor funktionalitet, lys og gode fællesrum går hånd i hånd. Her er rammerne skabt til familielivet med en velindrettet planløsning og en bolig, der fremstår lys og indbydende fra ende til anden. Hjertet i huset er den store stue med åben forbindelse til køkkenet, hvor familien naturligt kan samles omkring madlavning, hverdagsliv og hyggelige stunder. De store opholdsrum giver en dejlig rummelighed, og de lyse materialer understreger den moderne atmosfære i boligen. Boligen rummer 4 gode soveværelser, et moderne badeværelse samt et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og funktionel. Til ejendommen hører desuden carport, skur og et ekstra disponibelt rum, der giver fine muligheder for værksted, hobbyaktiviteter eller opbevaring. Udenfor venter en overskuelig have, som er nem at holde, samtidig med at der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Beliggenheden i Rårup er ideel for børnefamilien. Byen byder på et aktivt lokalmiljø med skole, daginstitution og gode fritidsmuligheder, som skaber trygge rammer for hverdagen. Samtidig er der kort afstand til både naturen, kysten og de større byer i området, hvilket giver en god kombination af landsbyidyl og nem adgang til hverdagens behov. En indflytningsklar villa med moderne komfort, gode fællesrum og en attraktiv beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rårup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Rårup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
788.000 kr.
Banklån
147.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde