Åstrupvej 9, Åstrup, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Åstrupvej 9

7130 Juelsminde

Fra Estate

695.000 kr.

3.927 kr/m²

Ejerudgift 1.403 kr./md.

  • 177 m²
  • 2044 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1869
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2044 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med charme, muligheder og naturskøn beliggenhedPå Åstrupvej 9 i Rårup får du en bolig med masser af kvadratmeter og en planløsning, der giver dig frihed til at indrette efter behov. Her er hele tre toiletter, store opholdshus samt en planløsning der rummer gode muligheder for at etablere flere værelser – perfekt til den pladskrævende familie, flere generationer eller dig, der ønsker hjemmearbejdsplads og hobbyrum. Boligens samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i direkte forbindelse med stuen. Her skaber de synlige bjælker og det gode lysindfald en varm og indbydende atmosfære med plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads og udsigt til omgivelserne, så du kan følge med i livet både inde og ude. Ejendommen fremstår med en charmerende kombination af klassisk landstil og praktiske løsninger. De rustikke detaljer giver boligen karakter, mens de mange kvadratmeter giver fleksibilitet – uanset om du drømmer om flere værelser, atelier, værksted eller noget helt fjerde. Udenfor venter en stor grund med udsigt til åbne marker. Her er ro og plads til at udfolde sig – hvad enten det er haveprojekter, leg, dyrehold eller bare ønsket om luft omkring sig. Ejendommen er løbende opdateret og senest med nyere varmepumpe med luft til vand samt eltavle. Beliggenheden gør hverdagen nem: Skolebussen stopper lige ved ejendommen og bringer børnene til Rårup Skole. I Rårup finder du både indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til As Vig, som byder på en af områdets bedste badestrande – ideel til sommerdage ved vandet. Her får du en ejendom med sjæl, plads og mange muligheder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rårup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Rårup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde