Nedergårdsvej 17, Skjold, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Nedergårdsvej 17

7130 Juelsminde

Fra Estate

645.000 kr.

7.679 kr/m²

Ejerudgift 1.151 kr./md.

  • 84 m²
  • 343 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 325 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1823
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
343 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil i gerne have fred, ro og natur lige udenfor døren? Velkommen til Nedergårdsvej 17 i Skjold – et charmerende og indbydende hjem på 84 m², hvor hygge, udsigt og ro går hånd i hånd. Her får du et overskueligt hus med en skøn atmosfære, perfekt til dig, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med komforten. Boligen byder velkommen i en entré, der leder videre til et lyst badeværelse og et køkken i åben forbindelse med spisestuen. Herfra er der adgang til den hyggelige opholdsstue, hvor du kan nyde udsigten over de åbne marker og få følelsen af fred og frihed. Huset rummer desuden et godt soveværelse med direkte udgang til terrassen – ideelt til de stille morgener eller lune sommeraftener. Udenfor venter en nem og overskuelig grund på 343 m² med en velholdt græsplæne, god terrasse og plads til at nyde solens gang over markerne. Der er desuden gode parkeringsforhold samt et praktisk redskabsskur til opbevaring. Beliggenheden er både rolig og praktisk – her bor du midt i naturen, men stadig tæt på hverdagens fornødenheder. Kun 5 minutters kørsel bringer dig til Rårup Skole, og i Glud, også blot 5 minutter væk, finder du indkøb i form af bager og lokal Brugs. Juelsminde med strand, havnemiljø og et bredt udvalg af butikker ligger ligeledes inden for kort afstand. Et oplagt valg for førstegangskøberen, singlen eller parret, der drømmer om et fredfyldt hjem i landlige omgivelser – til en yderst fornuftig pris. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rårup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Rårup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde