Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Kraghøjvej 6

7130 Juelsminde

Fra EDC

995.000 kr.

5.182 kr/m²

Ejerudgift 1.860 kr./md.

  • 192 m²
  • 1550 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1550 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kraghøjvej 6 – en charmerende villa fra 1930 med 192 m² bolig, hvor klassisk stil møder moderne muligheder. Huset byder på 6 rummelige værelser samt en lys og indbydende stue med plads til både afslapning og hyggelige familiestunder. Med 1 badeværelse og 2 toiletter er der gode løsninger til både hverdag og gæster. Ejendommens planløsning giver familien mulighed for at skabe et hjem med personlig stil og komfort, hvor både børn og voksne kan trives. Husets charme træder tydeligt frem i de originale detaljer, samtidig med at der er plads til moderne indretning og behov. Udearealerne er rummelige og inviterer til leg, grillaftener og hyggestunder i haven. Her er rig mulighed for at nyde livet udendørs og samtidig bevare privatlivets ro. Til ejendommen hører garage, carport og udhus, hvilket giver både praktiske parkeringsmuligheder og plads til opbevaring, hobby eller værksted. Denne villa er ideel til familien, der ønsker et hjem med sjæl, plads og gode muligheder for at forme sit drømmehus. Beliggenheden på Kraghøjvej 6 kombinerer rolig atmosfære med nærhed til hverdagens faciliteter, og ejendommens karakter gør den til et oplagt valg for dem, der søger et hyggeligt, funktionelt og klassisk hjem med masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rårup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Rårup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde