Sønderbakken 9

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

8.233 kr/m²

Ejerudgift 1.692 kr./md.

133 m²
6 værelser
Villa

Til salg i 1042 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1840
Energimærke: F

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne ejendom med potentiale OMRÅDET:Du befinder dig i nærheden af skole, SFO, børnehave, idrætsfaciliteter og indkøb. Kort afstand til Juelsminde, Snaptun og Horsens giver dig nem adgang til mange faciliteter. EJENDOMMEN:Drømmer du om en hverdag, væk fra storbyens stress og jag, nær havet og med en grund at boltre sig på? Så kunne denne ejendom være et bud! Her er mulighed for høns i baghaven, krydderurter i drivhuset og dyrkning af egne grønsager. Her får du muligheden for at sætte dit eget præg. Renovering er påkrævet, men det betyder, at du kan skabe dit drømmehjem. Ejendommen byder desuden på to udhuse med plads til opbevaring eller værksted. Endvidere kunne udhusene anvendes til dyrehold. INDRETNING:Stueplan indeholder praktiske rum som baggang, bad, bryggers, entre, spisekøkken og to stuer. 1. salen indeholder en repos, depotrum, 3 soveværelser, et køkken og en stue. Denne indretning giver mulighed for udlejning eller at bo flere generationer under samme tag. Her er chancen for at realisere dine boligdrømme. Ring for en fremvisning allerede nu på 7569 4515.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glud; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 10. klasse
Skoledistrikt: Glud; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig