Kraghøjvej 10

På en fredelig bakketop i det naturskønne Skjold ligger denne helt særlige ejendom – et hjem, hvor lys, ro og udsigt smelter sammen i perfekt harmoni. Med en enestående panoramaudsigt over Horsens Fjord og nogle af områdets smukkeste solnedgange tilbydes her en boligoplevelse, der sjældent kommer på markedet. Boligen rummer 184 m² eksklusivt boligareal fordelt på to etager samt en rummelig kælder. Ejendommen ligger på en imponerende grund på 1.590 m², hvor naturen føles som en naturlig forlængelse af hjemmet. Ved siden af huset ligger en stor garage på 60 m², der er ideel til biler, opbevaring eller hobbybrug. Et udsigtsniveau i særklasse Førstesalen er husets absolutte hjerte. Her omkranses etagen af en tre meter bred balkon mod nord og vest, hvor fjorden åbner sig i al sin pragt. Her kan du nyde stille morgener med havblik, lange sommeraftener og betagende solnedgange, der maler himlen i gyldne og violette nuancer. Balkonen har direkte adgang til haven og skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Mod syd og øst finder du desuden en stor, privat og vindbeskyttet terrasse – ideel til morgenkaffen, middage i aftensolen og uforstyrrede stunder i læ. Stueetagen – elegance, lys og komfort Stueetagen byder på en stemning af ro og kvalitet:· To smukke soveværelser på henholdsvis 9,5 m² og 13 m² med gulvvarme, hvoraf det største har indbygget skab· Stort og lyst køkken fra 2007 i tidløst hvidt design med integreret spiseplads. Køkkenet er på 27 m² og har nye vinduer, nyt Liebherr-køleskab og en vidunderlig udsigt over fjorden· Flot badeværelse fra 2007 i antracit med dobbelt marmorvask, badekar, gulvvarme og nyt vindue· Indbydende opholdsstue på 31 m² med store vinduespartier og en HWAM-brændeovn fra 2023, der skaber varme og atmosfære året rundt· Praktisk bryggers og opbevaringsrum på 4,6 m² ved indgangen Førstesalen – private rum med udsigt På førstesalen finder du:· Elegant soveværelse på 14,5 m² med østvendt balkon og walk-in-closet· Stort opholds- eller arbejdsværelse på 29 m² med vestvendt balkon – perfekt som lounge, atelier eller hjemmekontor med udsigt i særklasse Kælderen – funktion møder fleksibilitet Kælderen tilbyder:· To disponible rum· Vaskerum· Toilet med håndvask fra 2023 og mulighed for etablering af bruseniche· Stor værksteds- eller hobbyafdeling med pillefyr fra 2025 – et Vølund Pellux 100 Touch – samt separat sommerdrift på varmtvandsbeholder fra 2024 Materialer, komfort og muligheder · Smukke trægulve i hele huset med undtagelse af badeværelse og bryggers, der har fliser· Mulighed for overtagelse inklusive eksklusivt indbo og havemøbler· Der kan ansøges om flexboligtilladelse, hvilket gør ejendommen oplagt som både helårsbolig og eksklusiv fritidsbolig En beliggenhed, der fuldender oplevelsen Skjold er et attraktivt og fredeligt område mellem Horsens, der ligger cirka 10 kilometer væk, og Juelsminde, som ligger cirka 15 kilometer fra ejendommen. Motorvejen nås på omkring 10 minutter, men hjemme på ejendommen er man langt fra hverdagens støj. Her bor du omgivet af bølgende landskaber, åbne horisonter og ro. For børnefamilien findes der børnehave og daginstitution i Skjold, skolebus til Horsens samt folkeskole i Sejet, blot to kilometer væk. Området byder desuden på nem adgang til nogle af Østjyllands smukkeste strande, herunder Kirkholm Strand, Fakkegrav Strand, Rosenvold Strand og Daugård Strand ved Vejle Fjord.