Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
GRINDSTED VEST, billede 1 af 3
1 / 3

Sønderhedevej 5

7200 Grindsted

Fra Home.dk

1.775.000 kr.

12.862 kr/m²

Vurderet 13% over markedet
  • 138 m²
  • 1.044 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.044 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og særdeles velholdt villa beliggende på stille villavej i Grindsted Vestby - med gode stisystemer til skoler og daginstitutioner. Ejendommen er løbende opdateret og fremstår med flotte facader, vinduer og døre er skiftet i 2009 og taget er ligeledes skiftet til betontagsten i 2009.Boligen fremstår indflytningsklar og er indrettet med:- Dejligt bryggers med hvidt inventar og klinkegulv med gulvvarme.- Pænt køkken med hvidt inventar med rigtig fin skabs- og bordplads.- Nydelig stue med udgang til overdækket terrasse.- Gang.- Entre.- Gæstetoilet.- Dejligt badeværelse med lyse fliser til loft, stor bruseniche, gulvvarme og hvidt vaskearrangement.- Stort soveværelse med skabsvæg.- 2 store værelser med faste skabe.- Værelse. Den overdækkede terrasse er med forskydelige glaspartier, hvilket skaber et dejlig rum, hvor "sommeren forlænges".Endvidere er der carport og godt værksted på i alt 48 kvm., og med god plads til diverse hobbyaktiviteter. Der foreligger god tilstands- og el-eftersynsrapport..Den store grund er utrolig velanlagt og et kapitel for sig med flotte belægninger med flere terrasser, bede, plæne og stor dejlig præsentabel indkørsel. Grindsted, med ca. 10.000 indbyggere, har et godt forretningsliv med mange udvalgsforretninger, store dagligvarebutikker mv., samt store uddannelsesinstitutioner som Grindsted Gymnasie- og Erhvervsskole som er et alment gymnasium, et handelsgymnasium, et teknisk gymnasium og en merkantil erhvervsskole samlet under ét tag., Teknisk Skole mv. Endvidere er der et mangfoldigt foreningsliv og stort idræts- og kulturcenter Magion, dejlig natur med skove, hedearealer, Engsøen osv. Er I på udkig efter en flot og indflytningsklar ejendom, så er Sønderhedevej 5 bestemt værd at se nærmere på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.420.000 kr.
Banklån
266.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.618 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grindsted

76775300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.