Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndergade 23, 7171 Uldum, billede 1 af 1

Søndergade 23

7171 Uldum

Fra Nybolig

945.000 kr.

3.593 kr/m²

Ejerudgift 1.442 kr./md.

  • 263 m²
  • 508 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 426 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
263 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 263 m² · BBR: 263 m² bolig + 50 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
508 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og fleksibel ejendom med bolig og erhverv – centralt i Uldum Velkommen til denne spændende ejendom midt på Søndergade i hyggelige Uldum. Her får du en fleksibel kombination af bolig og erhverv med god plads og mange muligheder – både privat og erhvervsmæssigt. Erhvervsdel med synlig placering Erhvervsdelen er på ca. 50 m² og har store vinduespartier ud mod gaden. Lokalerne kan blandt andet bruges til butik, klinik, showroom eller kontor. Dertil kommer et stort og praktisk baglokale med god plads til opbevaring. Den centrale placering giver god synlighed og kort afstand til byens dagligvarebutikker, skole og busforbindelser. Rummelig bolig med mange muligheder Boligdelen byder på fire gode værelser og fire store stuer, hvoraf flere også kan indrettes som ekstra værelser, kontor eller hobbyrum. Herudover får du badeværelse på førstesalen samt gæstetoilet i stueplan. Ejendommen har to køkkener, og indretningen giver derfor flere spændende muligheder. Den kan være oplagt til familien, der ønsker god plads, men også til to generationer eller to familier, som gerne vil bo tæt på hinanden og samtidig have hver deres rammer. Der kan desuden være mulighed for at udleje en del af ejendommen, hvis de nødvendige godkendelser foreligger. Her får du kort sagt en ejendom, der kan tilpasses mange forskellige behov – uanset om du ønsker at samle bolig og arbejde, bo flere generationer sammen eller kombinere egen bolig med udlejning. Centralt i Uldum Ejendommen ligger centralt i Uldum – en aktiv by med et godt lokalsamfund, skole, børnehave, fritidsaktiviteter og naturskønne omgivelser. Samtidig er der nem adgang til både Vejle, Horsens og motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Uldum
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Uldum
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Lindved
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tørring

75800900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7171 Uldum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.