Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Hesselballevej 4

7171 Uldum

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.605 kr/m²

Ejerudgift 1.233 kr./md.

  • 114 m²
  • 1.344 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.344 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 554.421–1.415.078 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Uldum ligger denne charmerende rødstensvilla med udsigt til byens mølle. Her får du en velholdt bolig med en god og funktionel indretning samt en dejlig, lukket have, der giver privatliv og gode muligheder for udeliv. Huset har vinduer fra 2004, tag fra 2006, er hulmursisoleret, og kloakken er netop blevet separeret. Boligen rummer entré og fordelingsgang med adgang til et værelse, soveværelse, bryggers og badeværelse med gulvvarme. Køkkenet har ligeledes gulvvarme og ligger i naturlig forbindelse med boligens opholdsrum. Spisestuen har udgang til en balkon, hvorfra der er udsigt over den ugenerede have. Herfra er der videre forbindelse til den store stue, som giver god plads til både spise- og opholdsafdeling. Under huset er der kælder med værksted/garage, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter og praktiske gøremål. Haven er lukket og ugeneret med flere frugttræer og hyggelige grønne omgivelser. Her er gode muligheder for at nyde udelivet i private rammer, samtidig med at boligen ligger centralt i Uldum. Alt i alt får du en charmerende villa med en god beliggenhed, en funktionel planløsning og en dejlig ugeneret have. En bolig med fine kvaliteter og gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Uldum
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Uldum
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Lindved
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.550 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tørring

75801600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7171 Uldum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.