Villa til salg hos EDC Nørre Aaby, billede 1 af 1

Søndergade 155A

5591 Gelsted

Fra EDC

1.100.000 kr.

5.670 kr/m²

Ejerudgift 1.982 kr./md.

  • 194 m²
  • 1070 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1070 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er flot moderniseret, men i den klassiske stil, så ejendommen i dag fremstår som en lys og moderne villa, men med masser af karakter og ejendommens oprindelige charme. Villaen er beliggende i et roligt og naturskønt område tæt, på stort skovområde med mange skønne vandreture, men stadig med alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Boligen fordeler sig på i alt 194 m2, hvoraf der er 118 m2 stueplan som indeholder entre, badeværelse med skabsmiljø og bruseniche samt adgang til bryggers/walk-inn closet med mulighed for vaskemaskine mm., godt køkken med masser af bord- og skabsplads og beliggende i åben forbindelse med stort alrum med masser af lys og udgang til haven, stueplads med mulighed for brændeovn, dobbelte fransk dør til lille forstue med trappe til 1 salen, lille fordelingsgang med adgang til 3 gode værelser. 1 salen er på 76 m2 og er nyopført i 2019. Her finder vi et stort soveværelse, et stort badeværelse, hvor der er et badekar på løvefødder, et disp. rum, samt en stor dejlig stue med masser af lysindfald og åbent ½ til kip. Hele ejendommen er indflytningsklar, malet lyst og med flotte trægulve. Fra ejendommen kan vi træde ud på en stor dejlig og aflukket sydvestvendt terrasse, med læ mure, så terrassen får en følelse af gårdhave og ugenerethed. Foran ejendommen finder vi en 50 m2 stor dobbelt carport, med 20 m2 indbygget udhus. I haven har vi 2 små udhuse til opbevaring og et drivhus. Grunden er på 1070 m2. Forhaven er anlagt med perlesten, træer og stedsegrønne buske, mens den lukkede baghave er med græsareal og ligeledes med træer og buske. Hele haven er anlagt for nem vedligeholdelse. Ejendommen er beliggende med ca. 2 km. til skole, indkøb, station, fritidsaktiviteter og alt i institutioner. Fra ejendommen er der under 10 min. kørsel til motorvejstilslutning, hvorfra vi nemt kan komme til Odense og trekantområdet. EN FLOT OG RUMMELIG EJENDOM MED GOD BELIGGENDHED.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 55.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
880.000 kr.
Banklån
165.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nørre Aaby

64421440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted