Sønder Strand 17A

Velkommen til Sønder Strand 17A – det gamle ismejeri "Nyholmstrand Ismejeri", hvor du får en helt særlig ejendom med masser af historie, plads og muligheder. Her bor du tæt på vandet, havnen og byens mange tilbud, samtidig med at du får en bolig, der er nænsomt vedligeholdt gennem 38 år af samme ejer. Området omkring Sønder Strand giver dig en attraktiv kombination af kystnær beliggenhed og nem adgang til hverdagens behov. Du har kort afstand til indkøb i centrum, gode skolemuligheder og offentlig transport via Frederikshavn Station. Samtidig er du tæt på strand, havnemiljø og grønne byrum, så du får både byliv og natur inden for rækkevidde. Ejendommen rummer i alt 282 m² bolig fordelt på 220 m² hovedbolig og en selvstændig lejlighed på 62 m². Her mærker du straks, at der er tale om et hjem, som er passet godt på. Boligen fremstår velholdt, lys og indbydende, og de mange kvadratmeter giver dig en fleksibel ramme, uanset om du drømmer om plads til familien, flere generationer under samme tag eller en kombination af bolig og udlejning. Når du træder ind i hovedboligen, mødes du af lyse og indbydende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Det moderne køkken med hvide skabe og lyse trædetaljer er fra Svane og blev opdateret i 2017. De store vinduespartier i opholdsrummene giver et flot lysindfald og en skøn udsigt til vandet. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse, hvor du kan nyde den smukke udsigt til vandet i havens fantastiske omgivelser. Hovedboligen rummer flere lyse værelser, der let kan indrettes som soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Du får også to lyse og funktionelle badeværelser samt et gæstetoilet, der giver ekstra bekvemmelighed for hele familien. Boligen rummer også en god ungdomsafdeling eller en oplagt gæsteafdeling i den modsatte ende af huset, så der er plads til både privatliv og fællesskab. På 1. sal ligger den selvstændige lejlighed med egen indgang og egen p-plads. Lejligheden er ledig og klar til brug, og den kan anvendes til helårsudlejning, Airbnb, liberalt erhverv eller som en løsning, hvis flere familier ønsker at bo samlet. Her er der entré med adgang til badeværelse, et dejligt opholdsrum, separat køkken og et rummeligt værelse. Lejligheden har tidligere indbragt en årlig lejeindtægt på 50.000 kr. ved helårsudlejning, hvilket gør den til en oplagt ekstra mulighed i ejendommen. Udenfor venter en grund på næsten 1.000 m² med mange hyggelige kroge, hvor du kan finde læ, sol og privatliv. Her er også en terrasse med direkte adgang til haven samt et stort udhus på 93 m², som åbner for endnu flere muligheder. Det er en ejendom, der både giver plads til hverdagsliv, hobbyer og fremtidige idéer. Sønder Strand 17A er en sjælden mulighed for at eje en bolig med udsigt, mulighed for udlejning, masser af anvendelig plads og en fantastisk have. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv ejendommens mange muligheder.