Moderne etplansvilla med god plads til familielivet, billede 1 af 3
1 / 3

Sæbyvej 76

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

2.445.000 kr.

14.729 kr/m²

  • 166 m²
  • 1241 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1241 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sæbyvej 76 i Frederikshavn venter en indbydende villa fra 2006, hvor 166 m² bolig i ét plan kombineres med en rummelig grund på hele 1.241 m². Her får I gode rammer om både den travle hverdag, familietiden og livet udenfor. Indenfor mødes I af et lyst udtryk. Særligt køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer og god arbejdsplads til madlavning, og den åbne forbindelse til stuen gør det nemt at skabe samvær. Det giver boligen et naturligt samlingspunkt, hvor både hverdage og gæster kan få plads. Boligens 166 m² giver pladsen til, at familien kan være samlet, uden at alle behøver være det samme sted hele tiden. En kvalitet mange børnefamilier vil sætte pris på. Udenfor fortsætter de gode rammer. Den store grund giver masser af muligheder for udeliv, leg og afslapning, mens de flisebelagte arealer omkring huset skaber gode muligheder for flere opholdszoner tæt på boligen. Ejendommen er opført i 2006 og har energimærke C, så I får en relativt nyere villa med en praktisk indretning og god plads både inde og ude. Kort sagt: Sæbyvej 76 er til jer, der leder efter en rummelig villa i ét plan, et moderne køkkenmiljø og en stor grund, hvor der er plads til at skabe jeres egen hverdag. Book en fremvisning og oplev pladsen og mulighederne på Sæbyvej 76 med egne øjne. OBS. som udgangspunkt medfølger udhuset i haven ikke, men kan forhandles med. Udhuset er dobbeltisoleret og der er både indlagt strøm og varme i form af luft til luft varmepumpe. Det bliver pt brugt til musikstudie/øvelokale, men er med mange anvendelsesmuligheder, fx til teenageren (anneks).

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.871 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn