Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Skovalleen 37

9900 Frederikshavn

Fra EDC

2.795.000 kr.

18.510 kr/m²

Ejerudgift 2.694 kr./md.

  • 151 m²
  • 1464 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1464 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er kendt under navnet El-Nido, og i 2018 var den blandt de to sidste kandidater til at vinde Byfondens præmiering. I denne forbindelse fik den en flot udtalelse for sin nænsomme restaurering, der er foretaget med stor respekt for husets oprindelige stil. Huset er opført på en 1.464 m2 grund, som er flot skærmet af skovens træer. Det er en ugeneret oase med flere skønne terrasser, og i haven er der en hyggelig nedsunket grillplads med aftensol. I får også et drivhus samt flere frugttræer og bærbuske, og fra husets balkon har I en flot udsigt til skoven. I haven ligger desuden et anneks med to store værelser og eget badeværelse – ideelt som kontor, hobbyrum eller teenageafdeling. I forlængelse heraf er der et brændeskur med ekstra plads til opbevaring af blandt andet brænde, cykler og andet udstyr, som ellers ville optage plads i garagen. For enden af den nyanlagte indkørsel venter en totalrenoveret garage og et unikt værksted med nye elinstallationer, varmepumpe, vand og internet. Ved siden af værkstedet er der indrettet et redskabsskur til haveredskaber og eventuelt kompressor, og bagved ligger et stort sydvendt drivhus, som kan bruges enten som væksthus eller som en hyggelig opholdsstue. Villaen blev opført i 1920 og er løbende blevet nænsomt renoveret siden 2005. Tag, vinduer og badeværelser er af nyere dato, mens stuens originale stuklofter med to rosetter er smukt bevaret. Størstedelen af el- og VVS-installationerne er ligeledes nyere, og der er indlagt fjernvarme i både stuehus og anneks samt varmepumper begge steder. Fra den lyse stue med brændeovn er der adgang til en dejlig vinterstue og åben forbindelse til køkken-alrummet. I stueplan finder I også et badeværelse og et bryggers med god skabsplads. På førstesalen er der endnu et badeværelse, et stort forældresoveværelse med egen balkon og indbyggede skabe samt et rummeligt børneværelse, som let kan deles i to. Hertil kommer en repos, der egner sig fint som legerum eller tv-stue, mens kælderen byder på yderligere 35 m2 med vinkælder. Ejendommen ligger naturskønt tæt på Pikkerbakken med en fantastisk udsigt over byen. Kun cirka 100 meter herfra finder I restaurant Møllehuset, og inden for under en kilometer ligger både Neppens Havn, Dyrehaven og Bangsbo Botaniske Have. I bor desuden tæt på både skole, indkøb og en skovbørnehave. Velkommen til El-Nido – det charmerende hus ved skoven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.736 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn