Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Søkærvej 45

9490 Pandrup

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.855 kr/m²

Ejerudgift 1.978 kr./md.

  • 172 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søkærvej 45 venter en ejendom, hvor livet på landet får lov at fylde. Her mødes et charmerende stuehus med grønne omgivelser og en stor maskinhal/værksted, der åbner for et væld af muligheder – hvad enten drømmen handler om hobby, biler, værksted eller blot ekstra plads omkring sig. Stuehuset blev renoveret i 1993, og siden er flere dele blevet moderniseret. I 2018 fik både køkken og badeværelse en opdatering, og resultatet er et hjem, hvor de klassiske rammer møder en mere nutidig indretning. Derudover blev alle vinduer i stuehuset skiftet til træ/alu i 2016. I stueplan ligger køkkenet med god arbejdsplads og en åben forbindelse til spiseafdelingen. Herfra fortsætter boligen til den store og lyse stue, hvor vinduer fra flere verdenshjørner trækker dagslyset indenfor, mens dørene åbner direkte mod terrasse og have. Det giver en fin kontakt mellem huset og de grønne omgivelser udenfor. Stueplan byder derudover på entré, bryggers og det moderniserede badeværelse. På førstesalen ligger boligens værelsesafdeling. Her finder du to værelser, hvoraf det største har en størrelse, der gør det muligt at dele rummet op i to. Dermed kan huset indrettes med tre værelser i alt, hvis behovet opstår – oplagt til familien, hjemmekontoret eller gæsterne. Men Søkærvej 45 handler om mere end selve boligen. Ved siden af huset ligger den store maskinhal, som giver ejendommen en helt anden dimension. Her er både værkstedsafdeling og en høj elektrisk port, så der er gode adgangsforhold til større køretøjer og maskiner. Det er rammer, der kan bruges til alt fra den pladskrævende hobby til opbevaring og værkstedsprojekter. Også energien er værd at hæfte sig ved. Ejendommen opvarmes med et stokerfyr fra 2015, og der er mulighed for at bringe ejendommen op på energimærke B. Udenfor får du den landlige stemning med grønne arealer omkring huset og plads til at lade livet rykke ud, når vejret tillader det. Her er luft omkring ejendommen og samtidig de praktiske rammer, som gør Søkærvej 45 til noget andet end den klassiske villa. Det er kort sagt en ejendom for dig, der ønsker et hjem med karakter, en stor maskinhal lige ved hånden og muligheder, der rækker langt ud over boligens fire vægge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.978 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.