Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Søhusene 13

9900 Frederikshavn

Fra EDC

4.295.000 kr.

21.913 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.145 kr./md.

  • 196 m²
  • 912 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 25. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
254 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
912 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og lukket villavej i det eftertragtede Søhusene-kvarter finder I denne gennemførte villa fra HusCompagniet, hvor kvalitet, funktionalitet og moderne arkitektur går op i en højere enhed. Boligen fremstår med lyse mursten, sorte tagsten og et stilrent H-husdesign, der skaber et eksklusivt helhedsindtryk både ude og inde. Allerede ved ankomsten mødes I af den store flisebelagte indkørsel, som giver god plads til både familiens og gæsternes biler. Den integrerede dobbeltgarage med elport er elegant integreret i husets arkitektur og bidrager til både komfort og praktiske løsninger i hverdagen. Indenfor fortsætter den høje standard. Husets entré byder velkommen til et lyst og indbydende hjem med ekstra loftshøjde og flotte gipslofter med akustikløsninger, som skaber en behagelig rumfornemmelse. Alle inventarløsninger er fra HTH og understreger boligens gennemførte kvalitetsniveau. Praktikken er tænkt ind i hverdagen med et rummeligt bryggers, som har direkte adgang til garagen. Herudover findes et separat depot- og opbevaringsrum med god plads til sko, overtøj og hverdagens nødvendigheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor loft til kip og ovenlysvinduer med elektronisk styring sikrer et fantastisk lysindfald. Det stilrene hvide HTH-køkken suppleres af en elegant køkkenø, hvor den varme træbeklædning skaber en flot kontrast til de lyse elementer. Køkkenet er udstyret med eksklusive hårde hvidevarer, herunder Quooker, indbygningsovn, kombiovn, integreret kaffemaskine samt vinkøler integreret i køkkenøen. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den skønne terrasse og haven, som indbyder til lange sommerdage og hyggelige aftener. Bag et integreret skab gemmer sig et praktisk viktualierum, som bidrager til den gennemtænkte indretning. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den hyggelige stue, hvor de flotte trægulve skaber varme og atmosfære. Trægulvene fortsætter i værelserne og står i flot kontrast til klinkegulvene, som findes i entré, bryggers, køkken og badeværelser. Planløsningen er ideel til familien, som ønsker både fællesskab og privatliv. Forældreafdelingen byder på et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet og eget badeværelse. I modsatte ende af huset findes tre gode værelser med faste skabe, som kan anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum, samt endnu et flot badeværelse. Her får I en komplet kvalitetsvilla, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt, og hvor den attraktive beliggenhed i et moderne og familievenligt kvarter sætter prikken over i'et. En indflytningsklar villa for køberen, der ikke vil gå på kompromis med hverken kvalitet, komfort eller beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.