Eksklusiv og dynamisk villa med natur og havudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Orionvej 21

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

4.195.000 kr.

17.407 kr/m²

Ejerudgift 2.823 kr./md.

  • 241 m²
  • 1462 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 929 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
241 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1462 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den eftertragtede adresse, Orionvej 21, Kilden i Frederikshavn, finder du en arkitektonisk perle, der skiller sig ud med sin fantastiske beliggenhed i Kilden. Dette hjem tilbyder et unikt samspil mellem naturen og moderne livsstil, hvor du nyder udsigten til både det omkringliggende hav og den frodige skov. Beliggende for enden af en rolig blind vej, indrammes ejendommen af en fantastisk lukket have, der ofte besøges af rådyr, og tilbyder maleriske udsigter fra mange af hjemmets opholdsrum. Denne bolig er igennem årene blevet omhyggeligt renoveret og vedligeholdt, hvilket afspejler sig i både funktion og æstetik. Med 241 kvadratmeter bolig på forskudte plan og 5 meter til kip, er her masser afplads til at udfolde sig. Hver detalje er nøje overvejet og komplementerer hjemmets karakter og varme. Udendørsarealet og bygningens skulpturelle udtryk skaber en naturlig overgang mellem boligens indre og den omgivende natur. Gulvvarmen under alle de nye klinkebelagte områder, med store 60x120 klinker sikrer en konstant behagelig og rolig atmosfære, og det mens de store vinduespartier rammer landskabet smukt ind. Den omfattende tilbygning fra 1996 udvider hjemmets potentiale, og det seneste fjernvarmesystem, implementeret i 2022, understreger ejendommens moderne bekvemmeligheder og energieffektivitet. Den konstante pleje af hjemmet er tydelig, med nymalet facade for kun et år siden og løbende vedligeholdelse, der sikrer, at ejendommen står skarp og indbydende. Indkørslen fører dig til carport og isoleret skur, begge med fuld loftsoverdækning, der tilbyder rigelig plads til opbevaring. Inde i hjemmet fortsætter de raffinerede detaljer med fuldmurede vægge og luksuriøse TripTrap gulve, der strækker sig gennem boligen. De to moderne brændeovne tilføjer en hyggelig stemning til de rummelige stuer, mens de motoriserede Luxaflex gardiner i tilbygningen kombinerer funktionalitet med stil. Badeværelserne er klædt i holdbart microcement der fuldender denne boligs indbydende og luksuriøse atmosfære. En sjælden chance for at erhverve et drømmehjem, hvor hvert vindue åbner op til en verden afnaturskønne panoramaer. En villa der skal ses og opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn